Нотариальная палата РС(Я) представляет
Туяна Трофимова:
«Наша профессия – фундамент правовой безопасности и стабильности общества»
Подведем итоги года вместе с Туяной Трофимовой, президентом Нотариальной палаты Республики Саха (Якутия), нотариусом, занимающимся частной практикой в Нерюнгринском нотариальном округе.
– Туяна Леонидовна, в марте 2022 г. вы возглавили Нотариальную палату РС (Я). Какие перемены произошли в вашей жизни в связи с таким назначением? Как вы завершили год в новом для вас статусе?
– Действительно, настал период ежегодных обновлений, грандиозных планов и новых больших целей. Декабрь традиционно полон волшебных ожиданий, праздничной суеты, но прежде чем заглянуть в будущее, нужно совершить важный шаг – подвести итоги предыдущего года.
Год от года, любому человеку свойственно стремление расти и развиваться, познавать новое. Вот и мне пришлось попробовать себя в новой роли. 24 марта на Общем собрании членов Нотариальной палаты РС (Я) коллеги избрали меня президентом. Пока не могу точно сказать, что в моей жизни произошли кардинальные перемены, так как с момента образования нашей палаты, а именно с 1994 г., я активно участвовала в ее работе в должности члена Правления. Конечно, забот, хватает. Всё моё внимание в последние месяцы было направлено на выполнение палатой задач, возложенных на нее законодательством. Это защита интересов нотариусов, организация стажировок, проведение конкурсов на занятие вакантных должностей, организация и участие в различных мероприятиях. Конечно, большую помощь оказывают созданные комиссии и советы.
– Цифровизация не стоит на месте, насколько далеко в 2022 г. у она продвинулась у вас?
– Профессия нотариуса давно трансформировалась. Получился такой симбиоз двух направлений, называемый «цифровой нотариат». Наши нотариусы давно освоили новые технологии и успешно применяют их в повседневной практике. Этому поспособствовали новые электронные сервисы, Единая информационная система нотариата, созданные Федеральной нотариальной палатой.
Практически 100% нотариально удостоверенных сделок с недвижимостью нотариусы подают в Росреестр в электронном виде. Выросло число обращений к бесплатным публичным реестрам и сервисам нотариата. Это проверка сведений о залоге движимого имущества, проверка подлинности реквизитов доверенностей, поиск наследственных дел, проверка подлинности нотариального документа по QR-коду, возможность дистанционно отменить доверенность, выданную в простой письменной форме. Очень становятся популярными нотариальные действия по переводу бумажного документа в электронный, и наоборот.
Все большую популярность набирает так называемая «нотариальная телепортация» – процедура, позволяющая переводить документ из бумажного вида в цифровой и обратно с сохранением его юридической силы. С 2021 г. у граждан появилась возможность совершать некоторые нотариальные действия удаленно, без посещения нотариуса. Например, осмотр интернет-сайта с составлением протокола. Для большинства нотариальных документов введены QR-коды, позволяющие проверить их подлинность и исключить подделки.
Развивается и такая удобная форма, как дистанционный формат сделок, когда есть возможность, даже не встречаться лично в одном месте, каждая сторона выбирает удобную для себя нотариальную контору, и процедура проходит в видеоформате по защищенным каналам связи. Степень безопасности этих сделок такая же высокая, как и традиционного очного варианта.
Также хочу добавить, что разработанные нотариальным сообществом незаменимые электронные помощники, бесплатные публичные реестры и сервисы – реестр наследственных дел, проверка доверенности, уведомлений залогов движимого имущества – облегчают розыск и получение требуемой информации.
В планах – дальнейшее развитие взаимодействия с порталом Госуслуг. Например, сервис «Утрата близкого человека» связан с оформлением наследственных прав. А уже сегодня действует пилотный проект по электронной записи к нотариусу.
Также нотариат участвует в проекте по обмену машиночитаемыми электронными доверенностями через блокчейн-платформу ФНС. Соответственно, станет проще процесс выдачи «цифровых» доверенностей. При ее оформлении у нотариуса доверителю не потребуется личная усиленная квалифицированная электронная подпись. Нотариус удостоверит доверенность, подписав её своей электронной подписью
– Не возникают ли опасения, что новые технологии могут в недалеком будущем вытеснить человеческий ресурс?
– Нисколько! Никакие новые технологии не могут дать нам гарантии достоверности первичного документа, на основе которого возникает право, а также установить истинную волю участников договора, убедиться в осознанности и добровольности их действий, выяснить истинные намерения. У нас нет возможности выяснить, кто на самом деле воспользовался цифровой подписью в момент подписания документа, или какая ситуация происходит по ту сторону экрана, не разговаривает ли с вами контрагент под дулом пистолета. Поэтому нотариат останется актуальным, поскольку этот институт способен обеспечить и юридическую безопасность цифровой среды. Хотя, несомненно, составляющие профессии будут меняться и трансформироваться.
В последнее время люди стали понимать степень рисков сделок в простой письменной форме и предпочитают удостоверять сделки с недвижимостью у нотариуса, которые обеспечивают всех участников сделки равными правовыми гарантиями и защищает их имущественные интересы.
– Много ли в вашей деятельности рутины?
– Рутина – это что-то скучное, монотонное, неизменное изо дня в день. Я затрудняюсь найти ее в нотариате, который живет активной и разнообразной жизнью. Не назовешь рутинной и жизнь в Нотариальной палате, где активно работают правление и комиссии, а значит, под контролем и в постоянном развитии находятся различные направления нашей деятельности.
– Правительство заявило о планах перевести государственные и муниципальные услуги на круглосуточный режим. Нотариусы готовы следовать такому графику?
– Насколько мне известно, заявления касаются предоставления услуг в электронном виде, с использованием искусственного интеллекта. Если говорить о нотариате, то ускорение в некоторых вопросах может привести к негативным результатам. У нас сейчас составлен перечень действий, которые могут быть совершены нотариусом удаленно: они, наверное, могут быть предоставлены в круглосуточном режиме. Что касается нотариальных действий, которые связаны с распоряжением имуществом, то вряд ли в данном случае требуется скорость и круглосуточность. Даже могу привести наглядный пример в отношении сделок с недвижимостью. Некоторые граждане покупают или продают недвижимость один-два раза в жизни и тратят при этом все свои сбережения, поэтому для них очень важны предварительные консультации, разъяснения правовых последствий сделки, анализ документов на недвижимость. Совершение таких сделок «в один клик» или в режиме 24/7 может повлечь лишь рост мошенничества на рынке. Поэтому в правовой системе нашего государства нотариату не было, нет и, я уверена, не будет аналогов, а также полностью замещения электронными ресурсами. Нотариус – это незаменимый помощник, пользуясь функционалом, которого, можно без ссор и споров, в досудебном порядке, мирно и в соответствии с законом решить очень многие правовые вопросы. В этом отношении нотариат является правозащитным институтом, выполняющим публично-правовые функции по защите прав граждан, делегированные ему государством, а профессия нотариуса несет в себе важнейшую миссию – служить защите прав и законных интересов соотечественников, обеспечению стабильности гражданского оборота.
Еще раз хочу сказать, что нотариат является единственным институтом, которым предусмотрена полная имущественная ответственность перед гражданином или юридическим лицом за причиненный вред или реальный ущерб.
– Правильно ли я понимаю, что нотариусы платят налоги, пополняют казну республики?
– Совершенно верно. Нотариусы являются бюджетообразующим звеном. А вместе с этим еще и обеспечивают рабочими местами. Так, в каждой нотариальной конторе сегодня работают порядка 4-5 сотрудника.
– Какие услуги нотариусов были в текущем году наиболее востребованы со стороны бизнеса, физических лиц?
– У физических лиц на первом месте остается оформление наследственных прав. На втором месте – свидетельствование подлинности подписи на различных документах. Продолжает расти число обращений по удостоверению тождественности бумажных и электронных документов.
Бизнесу более всего интересны услуги в сфере осуществления корпоративных прав. Это свидетельствование подлинности подписи на заявлениях, подаваемых в ЕГРЮЛ, удостоверение фактов принятия решений органами юридического лица, договоры купли-продажи, залога доли в ООО, учреждение доверительного управления наследственным имуществом. Конечно, я перечислила только ряд нотариальных действий, их гораздо больше.
Уходящий 2022 год был непростым, как для всей страны, так и для нотариата РС (Я). В нашу республику в начале года, в связи с известными событиями, прибыли беженцы с ЛНР, ДНР и территорий Украины.
ФНП перед нами поставила задачу создания условий для обеспечения доступной юридической помощи для лиц, попавших в трудную жизненную ситуацию.
Также после объявленной в России частичной мобилизации Нотариальная палата РС (Я) установила льготы в размере 100% для мобилизованных граждан на услуги правового и технического характера за удостоверение доверенностей, завещаний и юридически значимых волеизъявлений и создала условия для таких категорий граждан, которые быстро, без очереди, и даже в выходные дни, могли совершить нотариальные действия. В палате работает телефон «горячей линии». Нотариусы выезжали на места сбора мобилизованных граждан, в целях совершения от их имени нотариальных действий. Также продолжают действовать принятые в марте текущего года льготы по удостоверению всех нотариальных действий для беженцев Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики. Это наш вклад в дело Победы.
– Какая сейчас стоит задача перед возглавляемой вами Нотариальной палатой?
Главной задачей для нотариального сообщества РС(Я) является реализация закона о формировании архивов нотариальных документов. Положения данного закона обязывают нотариальную палату создать централизованный архив нотариальных документов, куда по истечении установленных сроков хранения будут поступать документы от всех нотариусов нашей республики. Формирование и содержание нотариальных архивов будет финансироваться за счет нотариального сообщества РС(Я), только уже Нотариальной палатой вместо отдельных нотариусов. На данный момент нашим нотариусам приходится затрачивать значительные средства на содержание своих архивов. Также законом регламентирован порядок выдачи копий нотариальных документов из нотариального архива и архивных справок. Чтобы получить какой-либо документ или архивную справку, граждане и юридические лица должны будут обратиться в нотариальную палату, а не к отдельному нотариусу. Поэтому в данный момент мы активно занимаемся поиском подходящего помещения.
– Какие грядут изменения в работе нотариусов?
– Изменений много, например, с 1 марта 2023 г. вступят в силу изменения в порядок выдачи данных из Единого государственного реестра недвижимости. Хочу отметить, что раньше данные ЕГРН были в открытом доступе, и каждый мог узнать любую интересующую его информацию.
Основной задачей законодателя является защита персональных данных граждан. С обострившейся политической ситуацией в мире и стране это стало ещё более актуальным. Теперь информацию из ЕГРН по недвижимости сможет получать только её собственник либо правоохранительные органы в требующих этого ситуациях. Также выписку из ЕГРН можно будет получить через нотариуса. Выписка из ЕГРН по нотариальному запросу гарантирует чистоту сделки и позволит покупателю быть уверенным в её юридической правомерности. Поэтому рекомендую покупателям за удостоверением сделок с недвижимостью обращаться к нотариусу.
Еще в числе важных обсуждаемых инициатив – наделение нотариуса полномочиями устанавливать юридически значимые факты, которые в настоящее время приходится рассматривать в судебном порядке.
Ну, и конечно, в следующем году обновятся правила нотариального делопроизводства для нотариусов.
– Что вы пожелаете нашим читателям в Новом году?
– В завершении хотелось бы поздравить читателей журнала с наступающим Новым годом со всеми традиционными новогодними пожеланиями: думаю, что этот праздник мы будем встречать с оптимизмом и уверенностью. Хочу заметить, что даже во времена кризисов наша профессия остается одним из фундаментов уверенности и стабильности общества и его правовой безопасности.
Мария ПЕТРОВА.
Сложная простота заверенной копии
Астахина Светлана Александровна, нотариус Мирнинского нотариального округа Республики Саха (Якутия):
– Свой первый рабочий день я помню, как сейчас — это было 16 августа 1986 года. Я — молодой специалист, только что окончивший вуз, и передо мной открыты все дороги. В этот день я была назначена на должность государственного нотариуса, а уже в ноябре 1987 года была переведена на должность старшего государственного нотариуса Мирнинской государственной нотариальной конторы, где проработала до 26 ноября 1997 года. С 26 ноября 1997 года являюсь нотариусом Мирнинского нотариального округа Республики Саха (Якутия).
Становление меня, как нотариуса, произошло в государственной нотариальной конторе. Я до сих пор благодарна своему наставнику Мещанчук Наталье Павловне, которая помогала постичь все азы нотариата, ведь ранее в вузах не было отдельного предмета «нотариат», и получали мы профессию юриста с квалификацией «Правоведение».
БЫЛО – СТАЛО
Не секрет, что раньше юристы шли в нотариат не очень охотно, помню, что работники прокуратуры улыбались при виде нас на совещаниях и говорили, что работа нотариусов заключается только в регистрации нотариальных действий в реестре и в проставлении удостоверительных штампов на документах. Действительно, компьютеров ещё не было, и в работе мы использовали мастичные штампы.
Сегодня профессия нотариуса является очень востребованной. Юридическая квалификация — только часть того, чем должен обладать нотариус. Нотариус в настоящее время должен быть квалифицированным юристом, а также психологом и медиатором.
Кроме знаний во многих отраслях права, нотариусу необходимо обладать огромным терпением, спокойствием, самообладанием, выдержкой, умением правильно оценить возникшую ситуацию и найти правильное решение.
ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ СЧАСТЬЕ
Я никогда не жалела, что выбрала эту профессию и считаю себя счастливым человеком, ведь по утрам, даже в выходные дни, мне хочется идти на работу и помогать людям. За многие годы своей работы для кого-то я уже стала семейным нотариусом, поскольку люди обращаются ко мне за помощью, в том числе консультативной, в течение многих лет, и теперь на приём приходят уже их дети, иногда даже внуки.
Вся моя профессия – это уникальный шанс, огромное счастье помогать людям своими профессиональными знаниями и опытом. К нотариусу люди обращаются со своими семейными радостями, проблемами и даже со своим горем. Нотариусу необходимо выслушать гражданина, правильно оценить его проблему и помочь найти единственно верное решение.
Помощь нотариуса необходима гражданам и юридическим лицам в разных ситуациях. Удостоверение сделок и фактов, выдача свидетельств, хранение документов, консультирование, разъяснение прав и обязанностей — работа нотариуса разнообразна и интересна. Я хочу остановиться и более подробно рассказать об одном из самых популярных нотариальных действий — свидетельствовании копий документов.
УДОСТОВЕРЕНИЕ КОПИЙ — НЕ ВСЁ ТАК ПРОСТО
В соответствии со статьей 77 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус свидетельствует верность копии документов и выписок из документов, выданных органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами.
Вопрос о предоставлении в различные организации и учреждения нотариально удостоверенных копий возникает довольно часто. Обращаясь в какую-либо организацию, получив перечень необходимых для предоставления документов, граждане в списке требований часто встречают формулировку «нотариально заверенная копия паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, диплома и т.п.».
Часто люди оформляют нотариально удостоверенные копии документов для того, чтобы не оставлять в организациях подлинники своих документов. Поэтому нотариальное удостоверение копий различных документов является востребованным нотариальным действием.
Удостоверение копии документа считается как бы несложным нотариальным действием, но при этом нотариус должен обладать знанием многочисленных правовых норм, регулирующих порядок оформления того или иного документа, а также ориентироваться в правилах делопроизводства различных органов, в компетенцию которых входит выдача соответствующих документов.
При удостоверении копии документов, в соответствии с действующим законодательством, нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина и выдаёт документы только после установления личности заявителя.
Копия документа может быть удостоверена только при предъявлении нотариусу подлинника документа, копию с которого гражданин просит удостоверить.
Нотариус, принимая документ для совершения нотариального действия – удостоверения копии документа – проверяет подлинность предъявленного документа, правильность оформления подлинника документа, проверяет отсутствие подчисток, приписок, не оговорённых исправлений, устанавливает соответствие документа законам Российской Федерации, а затем проверяет, полностью ли соответствует копия подлиннику.
Не подлежат нотариальному удостоверению документы, имеющие подчистки, дописки, не оговорённые исправления.
Наше законодательство предусматривает определённые требования при предоставлении документов для нотариального удостоверения копий.
Нотариус, свидетельствуя верность копий документов, выданных органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами, не подтверждает законность содержания документа, соответствие изложенных в нем фактов действительности, личность, дееспособность и полномочия подписавших его лиц, правоспособность юридического лица, от которого исходит документ.
Обязанности нотариуса по проверке документа, представленного для свидетельствования верности его копии, ограничиваются проверкой наличия в нем информации и реквизитов, позволяющих идентифицировать его автора.
В случае невозможности идентифицировать автора документа нотариус отказывает в свидетельствовании верности копии документа.
Верность копии документа, исходящего от физического лица, подлежит нотариальному свидетельствованию на общих основаниях – в документе должны содержаться реквизиты, позволяющие его идентифицировать. Например, из положений Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что к идентифицирующим признакам гражданина отнесены его фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства.
Например, свидетельствование верности копий документов, удостоверяющих личность гражданина (в том числе служебные удостоверения), документов, содержащих медицинскую или иную охраняемую законом тайну либо персональные данные, производится на общих основаниях, в том числе по просьбе третьих лиц, представивших эти документы нотариусу. При этом предполагается (если нотариусу не известно иное), что лицо, представившее документ нотариусу, владеет документом добросовестно.
Нотариус может засвидетельствовать любому лицу, не являющемуся владельцем документа, обратившемуся за совершением нотариального действия, принцип один: наличие подлинника паспорта обратившегося лица (для установления его личности при совершении нотариального документа), оригинал документа, с которого будет свидетельствоваться копия и презумпция добросовестности все это дает возможность обратиться за свидетельствованием копии документа.
СТАЛО ПРОЩЕ
С июля 2015 года ряд требований, предъявляемых ранее к документам граждан или юридических лиц при обращении к нотариусу, упростился. В частности, раньше при обращении к нотариусу для удостоверения копии документа, требовалось, чтобы представленные для совершения нотариального действия подлинники документов были прошиты.
После июля 2015 года эти требования изменились, и теперь при предоставлении документа, изложенного на нескольких листах, необходимо, чтобы целостность этого документа была обеспечена путём его скрепления тем или иным способом, исключающим сомнения в его целостности.
Кроме того, появилась оговорка, касающаяся правила, которое запрещает принимать для совершения нотариального действия документы, имеющие неоговорённые исправления, подчистки, приписки, зачеркнутые слова. В статье 45 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате появилось исключение из этого правила, устанавливающее, что если имеющиеся в предъявленном документе неоговорённые исправления или иные недостатки являются несущественными для цели, ради которой представлен документ, если нотариус понимает смысл документа, и это никак не связано с фамилией, именем, отчеством, с суммами и датами рождения, то такой документ принимается для совершения нотариального действия.
А ЭТОГО НЕЛЬЗЯ
При этом следует иметь в виду, что нотариус не свидетельствует копии следующих документов:
– документов, не легализованных на территории Российской Федерации в установленном законом порядке и не соответствующих нормам международного права;
– документов на иностранном языке (подлинность подписи переводчика на переведённом документе должна быть нотариально засвидетельствована).
Нотариальные действия «на удаленке»
Солдатова Наталья Петровна, нотариус Алданского нотариального округа Республики Саха (Якутия):
– Я, нотариус со стажем, и подумать не могла о совершении таких нотариальных действий. А это оказалось реальностью. Удалённые нотариальные действия в 2022 году – уже реальность. Активное внедрение новейших технологий и цифровизация улучшают в последние годы все экономические, социальные и правовые институты. Особенного ускорения достигли эти новшества в период глобальной пандемии.
Федеральным законом внесены изменения в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате, которые регламентируют совершение удалённых нотариальных действий. Также Приказом Министерства юстиции Российской Федерации установлен порядок совершения этих действий. Это значит, что граждане и юридические лица смогут получить нотариальные услуги в удалённом формате без непосредственного обращения в нотариальную контору.
Но не все нотариальные действия могут быть оформлены дистанционно, а только те, которые не требуют подтверждения соответствия воли и волеизъявления заявителя.
ЧТО МОЖЕТ СДЕЛАТЬ НОТАРИУС УДАЛЁННО
- совершать исполнительную надпись;
- обеспечивать доказательства из сети;
- принимать в депозит безналичные денежные средства;
- принимать на хранение электронный документ;
- выдавать выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества;
- свидетельствовать верность перевода;
- регистрировать распоряжения об отмене доверенности;
- конвертировать электронный документ;
- совершать передачу электронного документа другим физическим и юридическим лицам.
Например, очень востребованы такие удалённые действия, как регистрация уведомлений залогов движимого имущества, когда гражданин обращается в Федеральную нотариальную палату через личный кабинет на портале госуслуг с заявлением о регистрации залога на принадлежащий ему автотранспорт. Нотариусу, который готов зарегистрировать этот залог, отправляется это заявление и предусмотренные законодательством документы гражданина. Через 5 дней нотариус в электронном виде отправляет заявителю подписанную им выписку из реестра залогов.
ЧТО ПОПУЛЯРНО У ГРАЖДАН ЛЕТОМ. И НЕ ТОЛЬКО
В летний период, когда граждане стремятся приобрести объекты недвижимости, расположенные в разных регионах нашей страны, наблюдается большой рост таких востребованных нотариальный действий, как удостоверение равнозначности электронного документа на бумажном носителе, передача документов физическим и юридическим лицам.
Нотариус, к которому обратился гражданин с заявлением об отправке необходимого для сделки документа, через специальный сервис Единой информационной системы отправляет в электронном виде нужный документ, подписав его своей электронной подписью. Не единожды получала слова благодарности от граждан, которым были оказаны такие действия « на удалёнке».
Стало популярным вступление в права наследования посредством удалённого оформления документов. Обратившись к нотариусу только один раз, наследник в результате получает весь пакет документов, подтверждающий его право на наследство. Нотариус, открывший наследственное дело на имущество наследодателя, выдаёт наследнику свидетельство (в электронном виде со своей электронной подписью) о праве на наследство и зарегистрированное право на имущество, принадлежащее ему по наследству.
Благодаря изменениям в законодательстве, теперь появилась возможность дистанционного заключения сделки, когда нотариальное действие производится в разных местах одновременно, т.е. когда стороны сделки проживают (а организации – располагаются) в разных городах. Каждая из сторон может обратиться к нотариусу в своем городе, правда, один из нотариусов должен работать в регионе отчуждения имущества.
Так, например, многие северяне приобретают объекты недвижимости в тёплых регионах нашей страны. Посредством удалённой сделки, когда продавец находится, например, в Крыму, а покупатель – в Якутске, сделка удостоверяется двумя нотариусами в этих регионах: право собственности регистрируется нотариусом со стороны Покупателя, и счастливый покупатель становится собственником дачного домика на побережье Чёрного моря.
УДАЛЁНКА — ЭТО ПЛЮС!
Изменения в законодательстве в сфере электронных услуг – это новые перспективы нотариата, которые открывают новые дополнительные возможности нотариата в сфере оказания услуг гражданам и бизнесу, сохраняя при этом их гарантии и защиту их прав и законных интересов.
Юридически значимые для физических и юридических лиц действия могут быть проведены быстрее и проще. Документы, отправленные нотариусом, обладают той же юридической силой, что и документы на бумажном носителе.
Возможность проведения нотариальных действий в удалённом формате является актуальной для граждан, живущих в отдалённых местах нашей страны, или когда возможность обращения лично к нотариусу ограничена какими-то форс-мажорными обстоятельствами.
Для совершения нотариального действия удалённо заявителю необходимо направить заявление и прилагаемые к нему документы в Федеральную нотариальную Палату через портал госуслуг или через специальный интернет-сервис Единой информационной системы.
Текст и фото предоставлены
Нотариальной палатой Республики Саха (Якутия).
Во главе Нотариальной палаты Якутии
Скажу честно, я не представляла, что нотариус может так вдохновенно говорить о своей работе. Передо мной сидит президент Нотариальной палаты республики, и я слушаю его с неподдельным интересом. Гаврил Николаевич Максимов говорит, что в 90-ые попал в нотариусы от безысходности. После развала советско-партийной системы он просто оказался на улице и был вынужден согласиться занять должность государственного нотариуса в районе, которая долгое время оставалась вакантной. Ввиду непрестижности, большого объема работы и низкой зарплаты…
– По окончании юридического института меня пригласили в Усть-Майский районный комитет КПСС, – рассказывает Гаврил Николаевич, – В советско-партийных органах я работал вплоть до 1993 г. Последняя должность – председатель Усть-Майского райсовета. В 1993 г. Верховный Совет ЯАССР принял решение о роспуске советов, и я остался, как говорится, у разбитого корыта.
Гаврил Максимов – из семьи известных в республике педагогов и нотариус во втором поколении, его мама в свое время работала государственным нотариусом Усть-Майского района.
– Как вы стали нотариусом? Как оказались в сфере частного нотариата?
– У нас в районе очень долго была вакансия государственного нотариуса, никто из юристов туда не шел, и я пошел устраиваться. Потом прошел стажировку и узнал, что в республике появился первый частный нотариус Дмитрий Петрович Федоров. Мы встретились, и он сказал мне: «Если хватает профессионализма и ответственности, переходи в частный нотариат». В апреле 1994 г. мы с коллегами – я, Софья Наймушина, Дмитрий Коркин, Татьяна Позднякова, Августина Васильева – перешли в систему частного нотариата. В августе наши ряды пополнили нотариусы Нерюнгри, и мы создали Нотариальную палату Республики Саха (Якутия).
Сегодня наша палата – профессиональное объединение 65 нотариусов и является одной из ведущих нотариальных палат в Дальневосточном Федеральном округе. Каждый наш нотариус – личность, грамотный, образованный, опытный юрист. Мы ежегодно собираемся, утверждаем планы работы на предстоящий период, вырабатываем программу действий, слушаем отчет Правления. Все вопросы решаются нами коллегиально.
– В отличие от нотариальных палат центральных регионов, думаю, у вас достаточно сложных вопросов, связанных с особенностями республики. Как решаете?
– Разговаривая с коллегами из центральных городов, я всегда говорю о сложности нашей работы. В 2014 г., учитывая размеры территории республики, разбросанность населенных пунктов, сложностей транспортной схемы, малонаселенность арктических улусов, наша палата выступила с инициативой о необходимости законодательного закрепления и выработке на уровне Федеральной палаты программы поддержки нотариусов, работающих в столь сложных и трудных условиях. Возьмем, к примеру, Оленекский район: на его территории можно расположить 11 центральных областей страны, а там всего один нотариус. Электричек нет, такси нет, автобусы внутри районов не ходят, но до каждого селенья надо добраться, чтобы каждый житель республики мог получить квалифицированную юридическую помощь. Мы находимся полностью на самофинансировании: что нотариус заработал – то и получает.
Перед Москвой была обозначена эта проблема: чтобы обеспечить работу нотариуса в любом отдаленном районе, ему нужна поддержка. По нашей инициативе была принята поправка в Закон (статья 11.2), и разработана Федеральная программа поддержки нотариусов, работающих в северных, отдаленных, труднодоступных округах. Сегодня им компенсируются все расходы, связанные с организацией нотариальной деятельности: коммунальные платежи, оплата проезда, связь, аренда помещения, снабжение оргтехникой и т.д. Это очень важное решение, принятое Федеральной нотариальной палатой по нашей инициативе.
– Эта программа действует исключительно для севера Якутии?
– Нет, она распространяется на север Красноярского края, Чукотку, Камчатку, Магадан, Сахалин, север Хабаровского края, Мурманской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и Ханты-Мансийского автономного округа. Сегодня это около ста нотариусов по всей Российской Федерации.
– Какие еще инновации на счету Нотариальной палаты республики? Надеюсь, что могу так назвать новшества, которые вы смело внедряете в жизнь.
– Мы первыми стали практиковать выездное обслуживание населения: вопрос теперь поставлен так, что нотариус ездит по своему району, селам, наслегам и оказывает помощь людям. На основании этой нашей практики принята поправка в Закон о нотариате, который обязывает каждого нотариуса РФ не менее двух раз в год осуществлять выездное обслуживание. Так что и в этом деле мы тоже выступили пионерами. Сегодня нами отработана схема оказания полноценной юридической помощи населению республики, нотариусы представляют нам графики выездов по наслегам, согласованные с Администрациями муниципальных образований, и мы имеем возможность работу эту контролировать.
– Ваши сотрудники уверены, что нотариат идет в ногу со временем и в вопросе информатизации.
– Да, на первом месте для нас сейчас стоит вопрос внедрения информационных технологий. Надо успевать за темпом жизни. Наш якутский нотариат на сегодня один из самых передовых по внедрению современных технологий, и мы, разумеется, не можем этим не гордиться.
А что думают коллеги Гаврила Николаевича по этому вопросу – подумала я и нашла в ведомственной газете «Жизнь нотариата РС (Я)» мнения двух нотариусов Якутского нотариального округа. Ольга Якушевич пишет: «Привычный уклад жизни, привычные формы работы в эпоху глобализации и информации, безусловно, меняются. Наступила эпоха цифры. Особенно интересной видится перспектива совершения дистанционного удостоверения сделок… Это сэкономит гражданам время и средства».
А вот мнение другого нотариуса – Миланы Побединой: «Мне нравится, что моя профессия идет в ногу со временем: электронный документооборот, возможность передачи электронных документов из одной точки нашей с вами огромной страны в другую в течение 1 минуты, государственная регистрация прав собственности за сутки, удостоверение уведомлений о залоге движимого имущества в электронном виде, новое веяние – совершение нотариальных действий удаленно – мыслимое ли дело… Еще какой-то десяток лет назад мы даже не мечтали об этом».
– А сколько нотариусов работает в Якутске?
– Численность нотариусов регулируется законодательством РС (Я). На сегодняшний день в Якутске 13 нотариусов.
– Каковы их задачи?
– Нотариус призван защищать законные интересы физических и юридических лиц. Мы не устанавливаем свои тарифы, свои правила, у нас узаконенный порядок осуществления нотариальных действий, утверждаемый режим работы и т.д. Более того, это единственная юридическая специальность, где за свои действия нотариус несет полную имущественную ответственность за реальный ущерб и за разглашение сведений о совершенных нотариальных действиях
– Многие считают, что нотариусы работают самостоятельно, каждый по своим тарифам…
– Да, есть такое ошибочное мнение, что частный нотариус сродни предпринимателю. Это абсолютно неверно. Нотариус действует от имени государства, права и обязанности его четко прописаны в Законе, вся его деятельность регламентируется нормативными документами. Что касается тарифов, то основные параметры тарифов ежегодно определяются Министерством юстиции РФ и Федеральной нотариальной палатой, с учетом соответствия стоимости нотариального действия – экономическим реалиям и особенностям социально-экономического положения регионов, где одним из важных критериев является величина прожиточного минимума, определяемая Правительством РС (Я). На основе этих, научно обоснованных, критериев Нотариальная палата РС (Я) ежегодно утверждает тарифы, за соблюдением которых осуществляет жесткий контроль. Деятельность нотариуса направлена не на извлечение прибыли, а на защиту законных интересов физических и юридических лиц.
– По каким вопросам гражданин может обратиться в Нотариальную палату?
– Я бы советовал жителям республики все вопросы решать с нотариусом, который консультирует по всем вопросам нотариальной деятельности: оформления наследственности, доверенности, договоров с недвижимостью, автотранспортом и другим, встречающимся в жизни ситуациям, причем, абсолютно бесплатно.
Возьмем, к примеру, оформление наследства. Закон предусматривает со дня смерти наследодателя в течение первых 6 месяцев прийти и заявить о своих правах на наследство. Но у людей бытует мнение, что к нотариусу нужно идти через 6 месяцев после смерти близкого человека. Наследник приходит через 6 месяцев, а нотариус уже не имеет права принять у него заявление. Или, к примеру, вы захотели купить-продать квартиру или машину – пожалуйста, сходите и проконсультируйтесь у нотариуса и уже после консультации приступайте к сделке. Настоятельно рекомендую.
– Каких черт характера требует от человека ваша профессия?
– Нотариус, помимо юридических знаний, должен обладать навыками психолога, быть коммуникабельным, контактным, терпимым, уметь работать с людьми. Ведь они приходят самые разные, со сложными характерами и ситуациями, и нотариус должен быть к этому готов. Все мы люди, случаются и ошибки в работе нотариуса, бывает, что поступают жалобы. Так что человеческие качества очень важны. Я всегда говорю своим коллегам: «Люди приходят к нам не за осуществлением нотариального действия, а за помощью, и нотариус обязан им помочь».
– Кто и как может стать нотариусом?
– Для этого требуется высшее юридическое образование, наличие не менее пяти лет стажа по юридической специальности. Потом кандидат проходит годичную стажировку (причем, сдает экзамен на право ее прохождения), на которую мы направляем его к нотариусам, определяемым Правлением Нотариальной палаты. Такая стажировка предполагает практическую работу, наработку навыков профессиональной деятельности; кандидат на должность изучает все нормативные документы и затем сдает квалификационный экзамен. Это непросто, не всем стажерам удается успешно выдержать экзамен. Затем счастливчиков ждет еще и конкурс на вакантное место, где отбирается лучший кандидат, который сможет работать нотариусом.
– Что посоветуете молодежи, выбирающей вашу стезю?
– Прежде всего, это должен быть осознанный выбор. Надо знать, что крест нотариуса очень тяжелый. Человек, выбирающий эту профессию, должен осознавать груз ответственности, который ему придется взять на себя.
– А что вы считаете для себя главным в профессии?
– Самое важное – уважительное отношение к людям. Ну, и, конечно, профессионализм.
– Направляясь на встречу с вами, Гаврил Николаевич, я обратила внимание в коридоре на фотографии с празднования какой-то знаменательной даты. Расскажите, пожалуйста, об этом.
– В августе 2019 г. Якутской Нотариальной палате исполнилось 25 лет. Это для нас знаковая дата. На юбилее, который мы провели на высоком организационном уровне, у нас побывали: К.А.Корсик, президент Федеральной нотариальной палаты, В.С.Смирнов, вице-президент Федеральной нотариальной палаты, руководитель Управления Министерства юстиции по ДФО, президенты 15 нотариальных палат субъектов РФ, наши коллеги из многих городов и регионов России. А в 2014 г. в юбилейных мероприятиях палаты, по нашему приглашению, приняли участие советник Президента РФ по гражданско-правовым делам В.Ф.Яковлев и другие высокие гости. Визит столь высокопоставленных лиц характеризует уровень деятельности нашей Нотариальной Палаты, её авторитет и уважение со стороны руководства Федеральной нотариальной палаты, Министерства юстиции Российской Федерации.
– Спасибо за беседу, Гаврил Николаевич!
Беседовала Зоя ИГНАТЬЕВА.
Фото предоставлено Управделами Нотариальной палаты РС (Я).
ПОМОЩЬ ЛЮДЯМ — СЛОВОМ И ДЕЛОМ
Мне всегда казалось, что юридический язык со своими сложными терминами, понятиями и определениями — несколько чопорный и сухой, но беседа с профессионалами развеяла мои стереотипы.
Нотариус Чурапчинского нотариального округа РС(Я) Николай Дьячковский показал, как можно просто и в то же время с восхищением говорить о сложных, но таких необходимых в нашей жизни вещах.
— В нашей сфере работают только влюблённые в нотариат и преданные ему люди, — убеждённо говорит Николай Иванович. — И, общаясь с моими коллегами, вы ещё не раз убедитесь в том, что юридический язык может быть красивым, ярким и в то же время простым для восприятия. А интересных тем для обсуждения, поверьте мне, очень много.
— Моя трудовая деятельность в нотариате началась с мая 2011 г. Всегда мечтал о такой интересной работе, хотя бытует мнение, что «нотариат — это скучно». В ноябре 2013 г. я выиграл конкурс на замещение вакантной должности нотариуса Чурапчинского нотариального округа. Нотариат для меня всегда был интересен тем, что в этой профессии нельзя заскучать, всегда требуется чёткость принимаемых решений, колоссальные знания, постоянное их обновление и приобретение нового опыта. Ты всегда «в теме», в гуще событий и изменений в законодательстве.
Самое главное в нашей работе — помощь людям: и словом, и делом. Слово — это постоянные консультации по телефону, на личном приёме и даже во время отдыха. Дело — вы себе даже представить не можете, как много мы совершаем интересных нотариальных действий: это и доверенности (а их разновидностей огромное количество), и завещания, и сделки, и обеспечение доказательств, и удостоверение времени предъявления документа, и многое другое.
ДОГОВОР МЕНЫ
Сегодня хотелось бы поговорить о той сделке, которая на практике встречается реже, нежели, например, купля-продажа. Это договор мены.
Мена — возмездная сделка, по договору мены люди обмениваются товарами. В качестве товара может выступать любое имущество. Обменять можно всё, что угодно: например, квартиру — на автомобиль с доплатой, земельный участок — на квартиру или… на стадо коров (и такое в практике случается).
Случай из практики:
— Молодая пара, имеющая в собственности небольшую квартиру, вынашивала идею построить частный дом, однако финансовой возможности реализовать данную мечту не было. Однажды они наткнулись на объявление в газете: «Продаю или меняю земельный участок со стройматериалами». Собственниками земельного участка оказалась пожилая пара, которая мечтала приобрести маленькую уютную квартиру в тихом районе города. Как выяснилось позже, наши герои не знали, как оформить эту сделку: двумя перекрёстными договорами купли-продажи или перекрёстным дарением.
И только у нотариуса их дилемма разрешилась. Они вышли на подписание необыкновенно красивого по своей правовой природе договора мены квартиры на земельный участок со строительными материалами. Таким образом, мечты обеих семей воплотились в жизнь.
Есть важный момент, о котором стоит упомянуть, — подмена договора мены другими сделками: перекрёстными договорами купли-продажи имущества или договорами дарения имущества. Этого делать никак нельзя. У данных сделок совершенно иные существенные условия, чем у договора мены, и как итог иные правовые последствия. Например, договор дарения — безвозмездная сделка. Передача имущества по безвозмездной сделке носит символический характер, эту сделку нельзя расторгнуть, можно только опять передать в дар.
ПЕРЕКРЁСТНЫЕ ДОГОВОРЫ
Одним из существенных условий обычного договора купли-продажи является цена и порядок расчетов. Но при перекрёстных договорах купли-продажи фактически денежные средства при совершении сделки не передаются, и это можно считать нарушением существенных условий договора. Как следствие, такую сделку можно назвать мнимой или притворной.
А теперь представьте, что люди подписали перекрёстные договоры купли-продажи квартир (фактическая мена), и по одной сделке переход права собственности состоялся, а по второй сделке пришло уведомление о приостановке или отказ в госрегистрации перехода права собственности. Просто катастрофа! Хорошо, если причины приостановки устранимы, а если нет? Тогда прямая дорога в суд.
ОБМЕН ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В РАЗНЫХ РЕГИОНАХ РОССИИ
Здесь нам подходит совершение сделки по принципу экстерриториальности. Например, мы с вами (участники мены) находимся в Якутске, только моя квартира находится в Новосибирске, а ваша недвижимость — в Якутске.
Идём к нотариусу, практикующему в Якутске, который, руководствуясь принципом экстерриториальности, может удостоверить такой договор мены, да ещё и с нашего с вами согласия и от нашего имени подаст заявление на госрегистрацию перехода права собственности. В этом случае по истечении одних суток каждый из нас получит правоподтверждающий документ — выписку ЕГРН, только я на квартиру в Якутске, а вы — на квартиру в Новосибирске.
Второй вариант: ваша недвижимость и вы находитесь в Якутске, а моя квартира и я — в Новосибирске. У меня два способа оформить и заключить сделку. Первое: я могу найти представителя в Якутске (это может быть любой дееспособный человек: родственник, друг, или профессиональные участники — юрист, риелтор) и оформить на него доверенность с полномочиями по заключению и подписанию договора мены. И это значительно дешевле, чем покупать билеты на самолет.
И второй способ: сделку можно заключить удалённо, с участием двух нотариусов. Только я пойду к нотариусу в Новосибирске, а вы посетите нотариуса в Якутске. Конечно, подготовка сделки займёт какое-то время, но результат будет таким же, и подписывать сделку мы будем, используя специальный электронный планшет, и общаться с вами при совершении такой специфической мены мы будем по видеосвязи.
ТОНКОСТИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ
Практически все юридические процедуры совершаются с участием нотариусов: договоры, доверенности, наследственные дела… От профессионализма и компетентности нотариуса часто зависит наше финансовое благополучие. Один из таких профессионалов подробно расскажет о тонкостях договора дарения — это нотариус Нерюнгринского нотариального округа Туяна Трофимова.
Трофимова Туяна Леонидовна, нотариус, занимающийся частной практикой в Нерюнгринском нотариальном округе более 27 лет, член Правления Нотариальной палаты РС(Я), принимающая активное участие в общественной жизни нотариального сообщества Якутии и Нерюнгринского района. Многие годы является лидером в республике по количеству удостоверенных сделок с недвижимостью, постоянно ведёт разъяснительную работу о преимуществах нотариальной формы сделок перед простой письменной. За многолетний добросовестный труд, вклад в развитие нотариата Якутии награждена многочисленными государственными и ведомственными наградами. Также ей присвоено почётное звание «Заслуженный юрист РС(Я)».
24 марта 2022 г. на общем собрании членов Нотариальной палаты РС(Я) избрана президентом Нотариальной палаты РС(Я).
— При дарении могут возникнуть свои сложности, подводные камни, о которых вы даже не подозревали, — начинает консультацию Туяна Леонидовна. — Чтобы избежать неблагоприятных последствий, я бы советовала обратиться за юридическим советом, а затем и с целью оформления договора к людям, которые занимаются этим профессионально, то есть к нотариусам.
ЧТО МОЖНО ПЕРЕДАТЬ В ДАР?
Можно подарить любой объект как движимого, так и недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности. Подарки в сфере образования, медицины, трудоустройства, коммерции — очень щепетильная тема. Например, бюджетникам и госслужащим нельзя дарить подарки дороже 3000 рублей. Если цена подарка находится близко к этой планке, то к подарку уместно приложить чек, тем самым обезопасив получателя от подозрения в наличии конфликта интересов или в коррупции. Есть свои нюансы с дарением в бизнесе — партнерам и клиентам на подарки дороже 4000 рублей нужно рассчитать НДФЛ и сообщить об этом в налоговую, а вот дарение денежных средств налогом не облагается.
ДАРИТЕ ПРАВИЛЬНО
Чаще всего в жизни дарение происходит без оформления каких-либо документов. Однако при дарении жилья или другой недвижимости возникает необходимость составления договора дарения. Дарение — наиболее удобный способ распорядиться недвижимостью между близкими людьми, но он также может подойти и совсем посторонним лицам. При этом одаряемому «не родственнику» придется заплатить 13% НДФЛ от стоимости полученного имущества.
Заключая такую сделку, человек должен знать о возможных рисках. В практике юристов и риэлторов немало случаев, когда отношения с дарителем расстраивались, квартира продавалась, бывший собственник терял жилплощадь, но ничего изменить уже было нельзя.
Нужно учитывать, что потеря возможности пользоваться и распоряжаться своим имуществом после заключения договора дарения — это не риск, а законный результат (последствие) заключения сделки по дарению. Собственник становится «бывшим» на этапе регистрации перехода права к одаряемому.
Поэтому, если собственник не хочет терять контроль над судьбой недвижимого имущества, заключать договор дарения не нужно. В таком случае, возможно, стоит рассмотреть вариант удостоверения завещания, заключения договора, который содержит обещание дарения в будущем, либо заключать договор ренты или пожизненного содержания с иждивением.
УДОСТОВЕРЯТЬ У НОТАРИУСА ИЛИ НЕТ?
Договор дарения — безвозмездное соглашение, которое не обязательно заверять у нотариуса, если имущество находится в собственности у одного лица. Однако важно учитывать, что оформление документа через нотариуса даёт дополнительные гарантии. Если имущество находится в долевой собственности, то нотариуса обязательно придется посетить!
МОЖНО ЛИ ОТМЕНИТЬ ДАРСТВЕННУЮ?
Перечень оснований для отмены договора дарения содержится в статье 578 ГК РФ. Причина «просто передумал» не подойдёт. Договор может быть отменен, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Расторгнуть договор дарения можно только в судебном порядке.
Бывает, что после сделки объявляется заинтересованное лицо, которое считает себя обделенным и настаивает на том, что даритель не отвечал за свои действия. В таком случае по решению суда назначается психиатрическая экспертиза, положительные результаты которой являются основанием для расторжения дарственной. Также основанием для отмены дарственной (ст. 179 ГК РФ) по иску потерпевшего является признанием судом того, что договор дарения был заключен под влиянием угроз, насилия, шантажа или других обстоятельств. Доказательством будет признание виновности одаряемого по возбужденному уголовному делу или судебное решение по гражданскому делопроизводству.
При передаче недвижимости в дар следует учесть и возможность её возврата в случае, если одаряемый умирает раньше дарителя.
А КТО ДАРИТЬ НЕ МОЖЕТ?
Дарителями не могут быть дети до 14 лет и недееспособные лица. При этом в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст. 575 ГК РФ не допускается дарение от имени малолетних и недееспособных их законными представителями. Кроме того, законом не допускается дарение работникам образовательных и медицинских организаций, структур, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций (в том числе — для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан.
Не допускается дарение недвижимости лицам, которые замещают государственные и муниципальные должности, государственным и муниципальным служащим, служащим Банка России. Также не вправе совершать между собой сделки дарения коммерческие организации.
НАПОСЛЕДОК — О СУПРУГАХ
В практике встречаются ситуации, когда супруги хотят расторгнуть брак, и встаёт вопрос о недвижимости, которая была подарена одному из супругов во время брака.
И часто люди не знают, подлежит ли такое имущество разделу в случае расторжения брака?
Поясняю, что имущество, полученное в дар, является личной собственностью одариваемого и не может быть предметом раздела в случае развода.
Подготовила Ольга Сребницкая.
Чем живет нотариус за Полярным кругом
Представляем вам Динару Геннадьевну Сабадаш, нотариус, занимающийся частной практикой в Усть-Янском нотариальном округе Республики Саха (Якутия).
ОТ СУДЕБНОЙ СФЕРЫ — К НОТАРИАТУ
Мой путь в юридической сфере начинался с работы в судебной системе. Когда работаешь длительное время на одном месте и работа начинает носить рутинный характер, то нужно двигаться дальше и познавать другие сферы. Подумав, я решила поработать в органах прокуратуры. Через четыре года получила интересное предложение попробовать себя в системе нотариата, который был для меня абсолютно новой и непознанной сферой. В 2019 г. я сдала экзамены на стажировку лиц, желающих получить право заниматься нотариальной деятельностью.
В августе 2019 г. я приступила к стажировке в нотариальной конторе Поздняковой Татьяны Александровны. На следующий год успешно сдала экзамен, и начался процесс подачи документов на вакантную должность нотариуса Усть-Янского нотариального округа РС(Я). На данный момент все этапы становления в должности нотариуса мною пройдены.
ЗНАНИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Большинство людей думает, что эта профессия проста, так как нет ничего сложного в том, чтобы оформить и подписать документ, поставить печать и получить за услуги приличное вознаграждение. Это абсолютно не соответствует действительности, так как нотариус не только должен иметь юридическую квалификацию, но и должен быть психологом, знать основы управления, финансовые основы, знать экономическую ситуацию в стране, разбираться в кадровых вопросах, быть грамотным технически, уметь работать с оргтехникой, компьютерными программами и т.д. Ведь, кроме нотариальной деятельности, организационных вопросов, на плечах нотариуса и сама контора с хозяйственными вопросами. Всю административную, гражданскую и уголовную ответственность нотариус несёт лично, он отвечает не только своим имуществом, но и своей репутацией.
Хотелось бы отметить, что с развитием технологий профессия нотариуса приобретает иной организационно-технический характер, так как сегодня ведётся работа по созданию единого информационного пространства. Если раньше нотариус работал только с клиентами и их документами, то теперь ещё и с информацией в интернете, с публичными электронными реестрами и серверными системами. В связи с тем, что наш мир достаточно быстро меняется, очень важно, чтобы нотариат проявил себя как правовой институт во всех своих возможностях и государственная власть оценила тот потенциал, который он содержит.
ПЕРВЫЕ ШАГИ НА НОВОМ МЕСТЕ
Усть-Янский улус (район) расположен на севере республики за Северным полярным кругом. Организован в 1930-х годах, окончательный вид приобрёл 30 декабря 1966 г., после выделения из состава соседних районов — Булунского и Верхоянского. Площадь территории Усть-Янского района — 120,3 тыс. км², на них расположено десять муниципальных образований поселенческого уровня.
Администрация посёлка Депутатский сразу выделила мне кабинет с бесплатным (на первое время) интернетом. За месяц я должна была решить вопрос с помещением под нотариальную контору. Когда граждане через местную газету «Заря Яны» были проинформированы о приёме нотариусом, началась работа. Было очень волнительно принимать граждан лично, без опытных товарищей, которые поправят и подскажут. В первый месяц, конечно, бывали испорченные бланки строгой отчётности… При этом люди на приёме часто выражали свою радость, что в районе появился нотариус, так как им без него сложно.
НЕ БЕЗ МИНУСОВ, НО ПЛЮСОВ БОЛЬШЕ
Минусами именно отдалённых арктических мест является отсутствие нормального транспортного сообщения, да и сама жизнь в суровых условиях Арктики выходит достаточно дорогой. Проблемой для хорошей работы является отсутствие быстрого интернета, который просто необходим. Услуги связи также достаточно дорогие. Транспортное сообщение внутри района осуществляется только по зимнику или вертолетом. Чтобы доехать, например, до села Тумат для осуществления выездного обслуживания населения, потребовалось 19 часов только в одну сторону, так как машина периодически ломалась на морозе.
Трудности возникают и в финансах, так как нет стабильности в доходе, — может быть и густо, и пусто. Страшно уходить на больничный или ехать в отпуск, так как есть необходимость постоянно работать, дабы не потерять ни одного клиента.
Плюсы — то, что на сегодняшний день в России работает программа по оказанию помощи нотариусам в труднодоступных и малонаселённых пунктах, что является хорошей поддержкой для нотариуса с небольшим и нестабильным доходом. Часть расходов мне возместили по данной программе, а это существенная помощь.
Мне нравится, что в нотариате ты постоянно находишься в процессе, в тонусе, ежедневно занят решением разного рода задач. Думаю, что данная профессия не может привести к рутинности и к профессиональному спаду. Вся моя работа — это помощь людям своими профессиональными знаниями и опытом. Вовремя оказанная юридическая поддержка, вовремя данная грамотная консультация человеку, оказавшемуся в сложной жизненной ситуации, может оказаться спасением от принятия неправильного решения или роковой ошибки.
ЛИЧНОЕ ВРЕМЯ — ДЛЯ ТВОРЧЕСТВА И ПРИРОДЫ
Мне нравится рисовать картины по номерам: очень приятно собственными руками воспроизвести картину известного художника. Такое увлечение появилось, когда штатный психолог прокуратуры рекомендовала работникам во избежание профессионального выгорания заняться делом, которое будет полностью отличаться от привычных повседневных занятий. Мне всегда нравилось рисовать, у меня мама — художник, видимо, это стало основой увлечения. Ещё нравится заниматься вязанием и находиться на природе, и не важно, что это будет — сбор грибов и ягод, рыбалка, просто пикник или прогулка.
ПЛАНЫ НА БЛИЖАЙШИЕ ПЯТЬ ЛЕТ
Продолжать работать и надеяться, что наш район и нотариат будут развиваться и процветать.
ТОНКОСТИ ДОГОВОРА ЗАЙМА
Нотариус Надежда Татаринова родилась 3 декабря 1963 г. в пос. Андрюшкино Нижнеколымского района Якутской АССР. В 2006 г. окончила Академию труда и социальных отношений (Москва) по специальности «юриспруденция». Свою трудовую деятельность в качестве нотариуса начала 12 сентября 2007 г. в государственной нотариальной конторе. В августе 2009 г. переведена частнопрактикующим нотариусом Нижнеколымского нотариального округа. Точно знает, что русская пословица: «Где родился, там и пригодился» — про нее.
— За 12 лет работы в должности нотариуса я научилась ответственности — прежде всего перед самой собой, потому как за нотариусом стоят разные человеческие истории: от курьёзных и смешных до грустных и даже трагических… Да, ты юрист, но ты ещё и психолог, медиатор, и в каком–то смысле «жилетка», в которую твой клиент может поплакаться…
Немаловажным в моей работе является участие в мероприятиях по оказанию гражданам бесплатной юридической помощи, правовому просвещению, организуемых в том числе органами и учреждениями юстиции. Всё это делается в интересах населения нашего района, в целях повышения правовой грамотности, в рамках реализации защиты прав и интересов граждан.
ДЕНЕЖНАЯ ДИЛЕММА
Сегодня мне бы хотелось поговорить о договоре займа. Ситуации, когда в займе денег трудно отказать родственникам или близким друзьям, — всегда трудный выбор. Ты начинаешь сомневаться: отдаст — не отдаст, а как попросить у него расписку, а вдруг он или она обидится… В итоге ты отказываешь людям, руководствуясь принципом: «Возьмёт чужие, а отдавать будет свои». А со своими денежками всегда трудно расставаться…
Но есть законный и цивилизованный способ урегулирования данного вопроса — заключение договора займа, в котором вы со своим родственником можете прописать все условия ваших заемных отношений. И тут начинаются тонкости.
САМОЕ ВАЖНОЕ В ДОГОВОРЕ ЗАЙМА
Первое: предметом договора является передача денег одним лицом (займодавцем) во временное владение и пользование другому лицу (заёмщику), значит, в договоре должен быть чётко прописан размер передаваемых денежных средств цифрами и прописью.
Второе: любой договор, в том числе договор займа, должен фиксировать факт и момент передачи денежных средств от займодавца к заёмщику. Правильнее всего прописывать в договоре, что денежные средства в таком-то размере заёмщиком получены, претензий к расчёту заёмщик не имеет. Если передача денег должна состояться после подписания договора займа, то факт передачи должен сопровождаться документом, подтверждающим передачу денежных средств. Это может быть, например, собственноручно написанная заёмщиком расписка (если деньги передаются наличными) или финансовый банковский документ, где в графе «Основание платежа» должно быть прописано, в связи с чем произведен платеж: по заключённому договору займа с указанием даты подписания договора. Если вы не пропишете основание, то данный платеж попросту может быть признан актом (договором) дарения.
Случай из практики:
Одна клиентка пришла проконсультироваться по вопросу взыскания денежных средств по договору займа, заключённому в простой письменной форме (кстати, простая письменная форма договора займа предусмотрена законом в качестве обязательной), в условиях которого было прописано, что денежные средства «будут переданы заёмщику после подписания договора». Фактически наличные деньги были переданы в день подписания договора, однако сам факт передачи денежных средств не был зафиксирован (подтверждён) ни распиской заёмщика, ни платёжным банковским документом. Клиентка, инициировав судебное разбирательство, не смогла доказать факт передачи денег заёмщику, т.е. просто подарила свои деньги человеку.
Третье — это срок, место и способы возврата заёмных денежных средств. Со сроком и местом возврата всё просто: вы прописываете в договоре дату, когда заёмщик должен вернуть деньги (это может быть график погашения задолженности, конкретная дата или наступление конкретного события, после которого заёмщик должен вернуть деньги займодавцу); а местом возврата вы указываете тот населенный пункт, где должен быть произведён возврат денежных средств.
Что касается способа возврата денежных средств, то их два: наличный расчёт и перечисление денежных средств на счёт займодавца. Наличный возврат должен сопровождаться распиской займодавца о том, что денежные средства от заёмщика он получил в полном объеме, претензий к расчёту, к сроку и способу расчёта не имеет. Если это безналичный расчёт, то в основании платежа необходимо указать: возврат денежных средств по договору займа. Иначе сложно будет доказать факт именно возврата займа.
И последнее, что хотелось бы отметить, — это форма договора займа. Как нотариус, я всегда рекомендую в качестве обязательной выбирать нотариальную форму договора, в том числе займа, потому что нотариус подойдёт к решению вашего вопроса грамотно.
Случай из практики:
Однажды ко мне на консультацию подошёл молодой человек, у которого приятель попросил большую сумму денег для развития бизнеса и с обещанием вернуть с хорошими процентами, гораздо большими, чем в банке. Естественно, молодого человека одолевали сомнения, но обещанные проценты были довольно высоки. И он решился на этот шаг, но при условии, что всё будет оформлено в нотариальной конторе. Я предложила прийти обоим на следующий день и начала тщательную проверку. Оказалось, что предполагаемый заёмщик ограничен судом в дееспособности. Соответственно, он не может самостоятельно совершать какие-либо сделки. О чём я и сообщила молодым людям, пришедшим для подписания договора. Как позже выяснилось, несостоявшийся заёмщик страдал игроманией и по заявлению своей матери был ограничен в дееспособности. Никакой бизнес создавать он не собирался и возвращать денежные средства тоже не планировал.
ВАЖНЫЕ НЮАНСЫ
* Нотариально оформленный договор носит бесспорный характер, его сложно оспорить в суде. А еще нотариальная форма договора займа даст вам возможность при определенных условиях взыскать указанные денежные средства во внесудебном порядке, путем совершения исполнительной надписи.
* Следует помнить содержание статьи 35 Семейного кодекса РФ: по нотариально удостоверенным сделкам всегда требуется согласие супруга (супруги), и если вы хотите заключить договор займа у нотариуса (как заёмщик или как займодавец), пригласите на сделку супругов и не забудьте про паспорта и свидетельства о заключении брака.
Желаю всем всегда поступать обдуманно и не попадать в неприятные ситуации, а для этого чаще обращайтесь за правовой помощью к нам, нотариусам.